Pourquoi déclarer correctement vos loyers ? 🏠
En tant que propriétaire bailleur, vous devez déclarer vos revenus locatifs aux impôts. Une déclaration optimisée vous permet d’éviter les erreurs et de réduire votre fiscalité. Notre logiciel de gestion locative vous accompagne pour simplifier cette démarche et éviter les mauvaises surprises.
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Micro-foncier ou régime réel ? Faites le bon choix 💡
Deux régimes fiscaux existent :
✅ Le micro-foncier (pour les loyers inférieurs à 15 000 €/an) :
- Un abattement forfaitaire de 30 % sur vos revenus.
- Simple et rapide, mais aucune charge ne peut être déduite.
✅ Le régime réel (pour les loyers supérieurs à 15 000 €/an ou sur option) :
- Déduction des charges réelles (travaux, intérêts d’emprunt, assurances…).
- Idéal si vous avez des charges importantes et souhaitez optimiser votre fiscalité.
🔗 À découvrir : Comment optimiser ses revenus locatifs et éviter la CFE
Déclaration obligatoire des biens sur impots.gouv.fr 📑
Depuis 2023, tous les propriétaires doivent déclarer la situation d’occupation de leurs biens sur impots.gouv.fr.
📌 Où déclarer ?
- Particuliers : Espace « Biens immobiliers ».
- SCI & sociétés : Service « Gérer mes biens immobiliers (GMBI) ».
📌 À chaque changement de locataire, précisez :
- L’identité du locataire.
- La période d’occupation.
- Le montant du loyer.
Ne pas respecter cette obligation peut entraîner des sanctions fiscales.
🔗 Lire aussi : Comment bien remplir sa déclaration fiscale : Guide Essentiel
Gagnez du temps avec notre logiciel de gestion locative ⏳
Vous hésitez encore ? Voici une bonne raison d’utiliser notre solution pour déclarer vos loyers sans stress :
✅ Génération automatique des déclarations (formulaires n°2042 et n°2044).
📌 Conclusion : Déclarez intelligemment et optimisez vos revenus !
Que vous soyez Marie, une propriétaire organisée, Julien, un bailleur méticuleux, ou Pierre, un investisseur chevronné, notre logiciel vous aide à optimiser votre déclaration fiscale et gérer vos biens sans stress.
👉 Gagnez du temps et évitez les erreurs fiscales : essayez notre logiciel dès aujourd’hui ! 🚀