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Comment bien choisir entre SCI et SARL de Famille

Pour des investissements immobiliers, la SARL de famille convient aux projets commerciaux, tandis que la SCI est idéale pour la gestion et la transmission du patrimoine. Choisissez en fonction de vos objectifs fiscaux et administratifs.
Choisir entre une SCI et une SARL de famille pour vos investissements immobiliers dépend de vos objectifs spécifiques

Comparaison entre SARL de famille et SCI ⚖️

Avantages de la SARL de famille 💸

  • Flexibilité dans la gestion et la transmission de l’entreprise. 
  • Fiscalité attractive avec l’impôt sur le revenu. 
  • Adaptée aux projets commerciaux. 

Inconvénients :

  • Complexité administrative élevée. 
  • Capital social minimum requis. 

Avantages de la SCI 💰:

  • Simplicité de création et de gestion. 
  • Gestion optimisée du patrimoine immobilier. 
  • Exonération de l’impôt sur les sociétés sans bénéfices commerciaux. 

Inconvénients :

  • Impossible d’exercer des activités commerciales. 
  • Distribution des bénéfices imposée. 

Guide pour choisir entre SARL de famille et SCI 🎯

  • Nature du projet : La SARL de famille est idéale pour les activités commerciales et la gestion dynamique, tandis que la SCI est parfaite pour la gestion et la transmission à long terme. 🏡
  • Fiscalité : La SARL de famille offre une fiscalité avantageuse sur le revenu, la SCI favorise la transmission du patrimoine. 💡
  • Transmission : La SCI facilite les donations et successions du patrimoine familial. 🔄
  • Gestion : La SCI est plus simple à administrer. ✅


Le choix dépend des spécificités de chaque projet. La SARL de famille convient aux projets commerciaux actifs, tandis que la SCI est meilleure pour la gestion et la transmission familiale. Consultez un expert pour une analyse détaillée avant de décider. 

Pour des conseils pratiques sur la gestion fiscale, consultez notre article sur comment optimiser la fiscalité de votre SCI.

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