
Lors d'une location immobilière, les documents à fournir au locataire varient selon le type de logement. Découvrez les pièces essentielles à remettre pour garantir un bail conforme et sécurisé.

Lorsque vous devez vous absenter de votre logement, la sous-location peut être une solution pratique pour ne pas perdre votre bien. Cependant, pour sous-louer en toute légalité, vous devez impérativement demander l'autorisation de sous-location à votre bailleur. Cette formalité, exigée par l’article 8 de la loi du 6 juillet 1989, vous protège et garantit le respect des termes du contrat de location.

Le dépôt de garantie est une somme versée par le locataire au début du bail pour couvrir les éventuels impayés et réparations. Son montant varie selon le type de location et il existe plusieurs aides pour le financer. À la fin du bail, le propriétaire doit restituer le dépôt, sauf en cas de dégradations ou de loyers impayés.

La révision annuelle du loyer est possible une fois par an, mais seulement si une clause du bail le prévoit et sous certaines conditions. Pour calculer cette révision, on utilise l'indice de référence des loyers (IRL), qui permet d'ajuster le montant du loyer en fonction de l'évolution de cet indice.

Les états des lieux protègent les propriétaires et les locataires en documentant l’état du logement à l’entrée et à la sortie. Pour éviter les conflits, soyez minutieux, prenez des photos et utilisez des outils numériques pour une documentation précise.